http://katstatap.ru/ Lasto Blogging Engine ru Grad goog_grad@mail.ru goog_grad@mail.ru http://katstatap.ru/i/lastoblog.png http://katstatap.ru/ http://katstatap.ru/post_1290595813.html <p> По правилам, иностранцы должны являться резидентами на острове, для того чтобы без помощи местных посредников сдавать туристам свою недвижимость. Выступая посредниками при сделках с недвижимостью риэлторские конторы позволяют обойти это правило полностью законным способом. Если вилла или квартира берется с использованием ипотеки и при этом сумма заемных средств превышает половину цены квартиры или виллы, то надо иметь источник средств сверх аренды, не нужно полагаться полностью только на доход от аренды, так как возможны перебои с поступлениями. Курортная <a href="http://cyprusproperty.far.ru">недвижимость на Кипре</a> сдается туристам законно, доход от аренды пишется в налоговую декларацию, собственник обязан платить налог с этой сумм. <br><br> Жилую недвижимость можно сдавать в аренду туристам на время отпуска или на долгосрочной основе.<br><br> Для арендодателя привлекательнее сдавать в аренду квартиру или дом на короткий срок, чем аренда на долгий срок постоянным жильцам, то есть это аренда объекта недвижимости на срок год и больше, так или иначе аренда на длительный срок дает выручку от аренды около 3-3,5 процентов стоимости объекта недвижимости. Аренда на малый срок может приносить владельцу недвижимости большую прибыль, в сравнении с долгосрочной. Аренда на короткий срок дает возможность арендодателям и самим проводить в своем кипрском доме так долго, сколько будет желания, и практически в любое время. На аренде на время отпуска можно будет заработать не менее 5% стоимости квартиры или виллы. Снимать для себя номер в отеле менее выгодно, чем арендовать квартиру или дом, и к тому же менее удобно, в результате спрос на аренду домов и квартир постоянный. Если совершить несложные расчеты, можно легко убедиться: аренда апартаментов или дома получается выгоднее. В разгар сезона двуспальные апартаменты недалеко от пляжа будут стоить приблизительно сотня евро за один день, а могут поместить двуспальные апартаменты более, чем одного человека. Аренда квартиры или дома вместо пребывания в гостинице пользуется популярностью и по причине своей экономичности, и потому, что отдыхающие туристы вселяются в отдельную квартиру или дом, больше тишины и уединения, когда арендуется дом - будет персональный бассейн, клиент получает больше приятных моментов за более низкую цену. Подходит для отдыха снимать дом у моря, когда приезжает семья. В гостиничных номерах это количество удовольствий будет стоить ощутимо дороже. <br><br> В случае, если квартира или вилла предполагается купить, чтобы сдавать в аренду, лучше рассматривать рынок тех городов, где зимой поток туристов не сводится к нулю, спрос на <a href="http://cyprusproperty.far.ru">недвижимость Кипр</a>а сильно не падает и может приносить владельцам жилья доход 5% - это самый низкий показатель, который летом растет. Для последующей сдачи дома или квартиры в аренду резоннее предпочесть Пафос. Приехавшие туристы из дождливой Англии и стран Скандинавии, для которых летом на средиземноморском острове жарковато, предпочитают приезжать на юг в зимний сезон, ведь зимой на южном курорте климат гораздо комфортнее, нежели лето и тем более зима в северных странах. В этой связи кратковременная аренда популярна в Пафосе - крупном курорте - в течение всего года, даже зимой. В отличие от курортов, рассчитанных на летний отдых, Пафос и Лимассол - наиболее важные курортные города - имеют возможность предоставлять разнообразные услуги в любой сезон и не уменьшать их спектр.</p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://katstatap.ru/comment_1290595813.html">Оставить комментарий</a></div> Wed, 24 Nov 2010 13:50:13 GMT http://katstatap.ru/post_1280251115.html <p> На рынок недвижимости Пафоса кризис оказал очевидное влияние. На острове живет постоянно большое количество подданых ее величества, многие из которых до прихода в Британию кризиса беззаботно жили на свою немаленькую государственную пенсию. Падение курса британской национальной валюты к единой европейской валюте повлекло тот факт, что проживать и тем более приобретать недвижимость Кипра для инвесторов-англичан в новых условиях слишком дорого. Англичане выставляли на продажу свои виллы, автотранспорт, обстановку по очень низким ценам, с целью отправиться на родину. Вследствие того обстоятельства, что английский фунт по отношению к единой европейской валюте резко подешевел в начальный период мирового кризиса, цены на недвижимость Кипра для британцев ощутимо подросли, что сделало в тот период продажу домов для владельцев - англичан слишком выгодной: за свою виллу или апартаменты в фунтах они выручали значительно больше, чем заплатили при покупке. Действительно ли покупатели из Великобритании имеют такое значение для рынка Кипра? Кипр жители дождливой Англии начали заселять уже довольно давно и на сегодняшний день стали наиболее многочисленными иностранными покупателями, что особенно видно в Пафосе и прилегающих деревнях. Принимая во внимание, что число жителей острова Кипр не приближается к миллиону - то есть всего лишь один не слишком крупный российский город, а британцы уже долгое время - самые многочисленные резиденты острова, то отъезд и части из этой группы имеет значеник для рынка Кипре. Снижение цен на рынке курортного жилья Пафоса и его района после падения активности инвесторов из Британии показало значение этой категории покупателей для рынка недвижимости Кипра. <br><br> Мировой экономический кризис затронул не только английских покупателей. Продать свою недвижимость на острове были вынуждены многие. Конечно, этот факт проявляет состояние экономической ситуации Англии, а не Кипра. В период экономических проблем британцам были нужны средства на спасение собственного дела, на оплату кредитов и так далее, и их <a href="http://cyprusdom.hut1.ru">недвижимость на Кипре</a> стала источником необходимых средств. Российским инвесторам такая ситуация принесла скорее приятные эмоции. Многие наши покупатели обратили внимание на Пафос и Ларнаку, и появился лишний стимул <a href="http://cyprusdom.hut1.ru">купить недвижимость на Кипре</a>. Наличие бытовой техники и мебели и - главное - имеющийся титул - все это также преимущества покупки вторичного жилья. Те продавцы, которые под влиянием кризиса находятся в незавидном финансовом положении и торопятся с продажей либо уже давно не могут свой дом, идут на существенные скидки. Еще одним преимуществом покупки виллы на рынке вторичной курортной недвижимости Кипра является то, что чаще всего вторичный дом имеет хороший сад на территории. Лично возделывать свой сад - традиция для англичан. Новым хозяевам не надо будет ждать несколько лет, пока на их участке вырастут деревья и начнут в полуденный зной давать желанную тень. <br><br> Мебель, отделка помещений, кондиционеры, бытовая техника - все это в продаваемых на вторичном рынке домах надлежащего уровня и в заменах чаще всего необходимость не возникает. Действительно дорогой недвижимости на острове не очень много, но в период экономического кризиса и среди них бывают варианты, которые продаются со скидкой. На наиболее любопытные варианты есть покупатели среди самих киприотов: кто-то улучшает условия жизни, некоторые же вкладывают средства в будущий рост.</p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://katstatap.ru/comment_1280251115.html">Оставить комментарий</a></div> Tue, 27 Jul 2010 21:18:35 GMT http://katstatap.ru/post_-58649138095.html На острове Кипр довольно часто можно слышать, как говорят по-русски, увидеть рекламные указатели на русском, имеются и жилые русские кварталы. Многие, кто побывал на острове Кипр как туристы, впоследствии решаются приобрести <a href="http://cyprusproperty.far.ru/">недвижимость на Кипре</a> для жизни или отдыха. Кипр - благоприятная для иностранцев страна. Остров Кипр известен в мире устойчивой экономикой, культурно-историческим наследием, лазурным морем и чистейшими пляжами, бархатным климатом. Девять месяцев в году на Кипре светит солнце, а в зимнее время в среднем температура держится в районе 16 градусов. Весь год на этом острове полно овощей и фруктов. Показатели преступности на Кипре существенно меньше, нежели в среднем по Европе. В республике нет пробок. Право на ВНЖ дает и приобретение квартиры или дома стоимостью дороже 300 000 евро. Для хозяев квартир и домов налогообложение совсем не обременительно. В Республике Кипр прекрасный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Естественно, что для большого числа иностранцев этот замечательный остров стал домом. И в период финансового кризиса покупатели из России проявляли активность на рынке острова и даже сместили с позиции лидеров британских инвесторов. Без сомнения, важно учитывать, что по причине падения английской валюты в приод кризиса недвижимость Европы стала ощутимо дороже для англичан, и по этой причине они покупали ощутимо меньше, но россияне проявили активность. Гражданами СНГ и России в период кризиса заключалось до половины сделок купли-продажи недвижимости. Лимассол и Пафос - очень востребованные и популярные курортные места, кроме того российские инвесторы стали приобретать в Ларнаке и Полисе. Среди россиян больше всех в Республике Кипр приобретают приезжие из Москвы - примерно 36%, также кроме этого немаленькую долю инвесторов составляют жители Петербурга - около 21% и также покупатели из Поволжья - тринадцать процентов. Кипр привлекает надежностью капиталовложений, правом безусловной собственности для покупателей-иностранцев, гуманными налогами, теплым морем и бархатным климатом, наличием возможности оформления ВНЖ в республике. И официальные власти, и сами жители доброжелательно расположены к жителям нашей страны. Въезд в Республику Кипр для граждан России облегчен максимально. Оформление визы стало формальностью. Процедура оформления недвижимости в стране абсолютно законна. Остров Кипр имеет тесные связи с РФ и стремится их дальше укреплять. Покупатели из России давно составляют немалую часть иностранцев на острове, и по этой причине местный рынок во многих аспектах на этих покупателей заточен. Не только один лишь рынок жилой недвижимости, но также и туристический бизнес рассчитана на российских клиентов. Лимассол российские туристы облюбовали уже давно, последнее время очень становится востребованным знаменитый курорт Пафос. Наши сограждане на Кипре попадают в расслабленную и приятную, домашнюю атмосферу. Примерно 30 000 русскоязычных постоянно проживают на этом острове. Для того, чтобы приобрести дом на этом острове находится много причин: для кого-то это жилье на период деловых командировок, кто-то из инвесторов делает капиталовложение, кто-то из инвесторов желает купить <a href="http://cyprusproperty.far.ru/villa.htm">дом на Кипре</a> для проживания семьи или же детей-школьников или студентов, кто-то хочет купить квартиру или дом для души. Уже не первый год на острове успешно работает и развивается наш бизнес. Беседу на русском языке можно услышать где угодно в тот период, когда наплыв туристов достигает пика. Нередко родители предпочитают остров Афродиты, с целью дать образование любого уровня своим собственным детям. На острове помимо государственного греческого и распространенного английского языка, наш родной язык также в последнее время входит в повседневное использование. Говорящих на русском языке клиентов в последние годы все больше, поэтому необходимо учиться их понимать. На Кипре нередко увидеть можно русскоговорящих продавцов, барменов из России в магазинах и ресторанах. Атмосфера расслабления, стабильность, а также и бурная деловая жизнь делают Кипр привлекательным. Бушевавший в мире кризис не смог принести кипрской республике непреодолимых проблем, и экономика преодолела эти проблемы неплохо, в особенности на фоне показателей многих других стран Европы. <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://katstatap.ru/comment_-58649138095.html">Оставить комментарий</a></div> Sat, 26 Jun 0111 15:15:05 GMT