На рынок недвижимости Пафоса кризис оказал очевидное влияние. На острове живет постоянно большое количество подданых ее величества, многие из которых до прихода в Британию кризиса беззаботно жили на свою немаленькую государственную пенсию. Падение курса британской национальной валюты к единой европейской валюте повлекло тот факт, что проживать и тем более приобретать недвижимость Кипра для инвесторов-англичан в новых условиях слишком дорого. Англичане выставляли на продажу свои виллы, автотранспорт, обстановку по очень низким ценам, с целью отправиться на родину. Вследствие того обстоятельства, что английский фунт по отношению к единой европейской валюте резко подешевел в начальный период мирового кризиса, цены на недвижимость Кипра для британцев ощутимо подросли, что сделало в тот период продажу домов для владельцев - англичан слишком выгодной: за свою виллу или апартаменты в фунтах они выручали значительно больше, чем заплатили при покупке. Действительно ли покупатели из Великобритании имеют такое значение для рынка Кипра? Кипр жители дождливой Англии начали заселять уже довольно давно и на сегодняшний день стали наиболее многочисленными иностранными покупателями, что особенно видно в Пафосе и прилегающих деревнях. Принимая во внимание, что число жителей острова Кипр не приближается к миллиону - то есть всего лишь один не слишком крупный российский город, а британцы уже долгое время - самые многочисленные резиденты острова, то отъезд и части из этой группы имеет значеник для рынка Кипре. Снижение цен на рынке курортного жилья Пафоса и его района после падения активности инвесторов из Британии показало значение этой категории покупателей для рынка недвижимости Кипра.

Мировой экономический кризис затронул не только английских покупателей. Продать свою недвижимость на острове были вынуждены многие. Конечно, этот факт проявляет состояние экономической ситуации Англии, а не Кипра. В период экономических проблем британцам были нужны средства на спасение собственного дела, на оплату кредитов и так далее, и их недвижимость на Кипре стала источником необходимых средств. Российским инвесторам такая ситуация принесла скорее приятные эмоции. Многие наши покупатели обратили внимание на Пафос и Ларнаку, и появился лишний стимул купить недвижимость на Кипре. Наличие бытовой техники и мебели и - главное - имеющийся титул - все это также преимущества покупки вторичного жилья. Те продавцы, которые под влиянием кризиса находятся в незавидном финансовом положении и торопятся с продажей либо уже давно не могут свой дом, идут на существенные скидки. Еще одним преимуществом покупки виллы на рынке вторичной курортной недвижимости Кипра является то, что чаще всего вторичный дом имеет хороший сад на территории. Лично возделывать свой сад - традиция для англичан. Новым хозяевам не надо будет ждать несколько лет, пока на их участке вырастут деревья и начнут в полуденный зной давать желанную тень.

Мебель, отделка помещений, кондиционеры, бытовая техника - все это в продаваемых на вторичном рынке домах надлежащего уровня и в заменах чаще всего необходимость не возникает. Действительно дорогой недвижимости на острове не очень много, но в период экономического кризиса и среди них бывают варианты, которые продаются со скидкой. На наиболее любопытные варианты есть покупатели среди самих киприотов: кто-то улучшает условия жизни, некоторые же вкладывают средства в будущий рост.